Charmantes Reihenmittelhaus in bester Wohnlage!

40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1135
  • Objekttypen
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    335 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2,5 MM
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
106,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1974 mit ca. 130 m² Wohnfläche und 335 m² Grundstücksfläche, befindet sich in bester Wohnlage von Ratingen-West in unmittelbarer Nähe vom Grüner See. Sie betreten das charmante Haus über die geräumige Eingangsdiele mit Gäste-WC. Der offen gestaltete, mit Parkett ausgestattete Wohnbereich mit Kamin erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss. So haben Sie sowohl von der Küche als auch vom Essbereich einen schönen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei schöne Zimmer sowie ein großes Mamor-Bad mit Tageslicht. Das Dachgeschoss ist zum Studio ausgebaut und bietet ein modernes Badezimmer sowie einen herrlichen Ausblick in den idyllischen Garten. Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das attraktive Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Immobilie überzeugen!

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Offener Kamin
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Laminatböden in den Schlafräumen
- Gäste-WC
- Einzelgarage
- Zwei Außenstellplätze
- Großzügiges Marmorbad mit Tageslicht
- Traumhafter Garten
- Terrasse
- Neuwertige Velux-Fenster mit Innenjalousien im DG
- Doppeltverglaste Fenster
- Gas-Heizung
- Dachstudio mit Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in bester Lage von Ratingen-West in der Grachtensiedlung. Hervorzuheben ist die Nähe zum Grüner- und Silbersee. Der Standort bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe. Kindergärten und alle Schulformen sind im Ort vorhanden, die Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt von Ratingen ist durch mehrere Buslinien gegeben. Auch die Schnellwege und Autobahnen sind von hier aus bestens erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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