Beschreibung

Diese hochwertige und mit modernster Technik ausgestattete Gewerbeliegenschaft zeichnet sich durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die Lage im aktiven Gewerbegebiet von Kaarst aus. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 1.705 m². Die Produktions- und Büroflächen belaufen sich auf insgesamt ca. 1.055 m², und sind vollständig vermietet. Den weitaus größten Teil nimmt hier eine renommierte Firma in Anspruch. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ca. 16 Stellplätze. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Liegenschaft wird voll vermietet übergeben und weist eine Jahresnettokaltmiete von 69.713 EUR auf. Sie bietet viel Potential für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von PARLAK IMMOBILIEN steht Ihnen für Fragen oder für Abstimmung eines Termins jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster
- CAT-Verkabelung und Serverraum vorhanden
- LED-BAP-Beleuchtung
- 2x 16kVA Transformatoren im Lagerbereich
- Hallendach mit intakten asbesthaltigen Platten gedeckt
- Diverse Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren
- LKW Rampe
- Terrasse
- 16 Stellplätze
- Ca. 150 m² Lagerfläche im UG
- Energieausweis in Bearbeitung - liegt noch nicht vor

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.