Beschreibung

Dieses frei stehende Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 973,00 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Velbert errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen.

Die Wohnfläche von ca. 243,00 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich auf acht großzügige Zimmer.
Die meisten Räume weisen Renovierungsbedarf auf und bieten damit viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit anliegendem Esszimmer.
Das Esszimmer verfügt über einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit Westausrichtung, welche den Raum mit Licht durchflutet und ihm eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man zum weitläufigen Garten der Immobilie, der viel Gestaltungspotenzial für kreative Gärtner bietet und gleichzeitig genügend Platz für einen Außenpool aufweist.
Der taghelle Wohnbereich mit ca. 32,00 m² verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Grundstück und kann durch einen Wintergarten erweitert werden. Die Planung hierzu liegt bereits vor. Eine Baugenehmigung für das Vorhaben wurde in der Vergangenheit ebenfalls erteilt.
Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches durch vier weitere Zimmer ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Ein zusätzliches Zimmer mit Küchenanschluss ergänzt das Raumangebot. Das Tageslicht-Vollbad mit komfortabler Eckbadewanne rundet diese Ebene ab.
Durch die besondere Raumaufteilung wäre dieses Objekt auch für Generationswohnen geeignet.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und beinhaltet noch eine ca. 29,00 m² große Nutzfläche, welche vollständig zu einem Apartment ausgebaut und mit Badezimmer und Küche ausgestattet ist.

Die Böden wurden raumentsprechend mit Laminat und Fliesen versehen. Zugehörig zum Objekt sind außerdem zwei Carports sowie zwei Außenstellplätze.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie mit traumhaftem Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Baujahr 1968
- Ca. 973,00 m² Grundstücksfläche
- Ca. 243,00 m² Wohnfläche
- Weitläufiger Garten
- Planung für einen Wintergarten liegt vor
- Zwei Tageslicht Bäder
- Vollständig ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Badezimmer und Küche
- Terrasse mit Westausrichtung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsbedarf
- Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Zwei Carports
- Zwei Außenstellplätze
- Großzügige, helle Zimmer
- Vollunterkellert

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.