Beschreibung

Dieses traumhafte Architektenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.241 m² in einer ruhigen, naturnahen Lage am Strümper Berg in Meerbusch. Die sanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 323 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Schon die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: eine weite, repräsentative Vorfahrt, welche von einem elektrisch steuerbaren Tor gesäumt wird, führt zum überdachten Haupteingang. Das Entrée empfängt Sie mit beeindruckend hohen 4 m Deckenhöhe und einer stilvollen Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen 70 m² ist das Herzstück der Immobilie. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme, während die bodentiefen Fenster einen freien Blick auf den traumhaft angelegten Garten bieten. Die angrenzende, vollausgestattete Küche der Marke Leicht ist ein Highlight für Liebhaber moderner Küchentechnik und ist im Kaufpreis enthalten. Die angrenzende Terrasse, ausgerichtet in südwestlicher Richtung, lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, welche sich harmonisch auf verschiedene Nutzungsbedürfnisse aufteilen. Drei hochwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort für die ganze Familie und Gäste. Ein besonders luxuriöses Extra ist der Wellnessbereich, welcher mit einer Sauna sowie einem beheizten Pool und einer elektrisch ausfahrbaren Lichtkuppel ausgestattet ist – ein wahrer Rückzugsort für Erholung und Entspannung.

Für höchste Wohnqualität sorgt auch die Auswahl der Materialien: Schieferböden und edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Haus eine besondere Wärme und Eleganz. Der hohe Sicherheitsstandard mit Bewegungsmeldern, Videoüberwachung und Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit.

Die Doppelgarage sowie 4-5 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung und trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei.

Dieses Architektenhaus verbindet modernste Technik, luxuriöse Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet.

Ausstattung

- 70 m² großzügiger Wohn- und Essbereich
- Großzügige Vorfahrt mit elektrisch steuerbarem Tor
- Repräsentatives Entrée mit ca. 4 Meter Deckenhöhe
- Doppelgarage
- 4-5 Außenstellplätze
- Kamin
- Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten
- Hochwertige Bäder
- Glatt verputzte Wände
- Downlights
- Terrasse
- Traumhaft angelegter Garten
- Doppelt verglaste Fenster mit Schiebeelemente, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Beheizter Pool mit elektrisch steuerbarer Lichtkuppel
- Sauna
- Hochwertige Schiefer- und Parkettböden
- Bewegungsmelder, Videoüberwachung, Alarmanlage
- Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Lagerräume im Untergeschoss
- Photovoltaik-Anlage 2008
- Videogegensprechanlage

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.