Charmantes freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

40668 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timur Parlak, PARLAK IMMOBILIEN GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    1349
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40668 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    992 m²
  • Nutzfläche ca.
    171 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    1,199,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    44.90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem traumhaften Eckgrundstück in bester Wohnlage von Meerbusch Bösinghoven präsentieren zu dürfen.
Die Liegenschaft wurde 1963 teilweise in Massiv- und in Holzständerbauweise auf einem ca. 992,00 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über drei Etagen.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 288,00 m² zzgl. ca. 171,00 m² Nutzfläche, verteilt auf acht großzügige Zimmer, Küche mit Essbereich, Diele, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Untergeschoss, welches teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei an der Küche, zum lichtdurchfluteten Essbereich, welcher durch seine bodentiefen Fensterfronten mit Blick auf den weitläufigen Garten glänzt.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, welches mit einer kleinen Treppe zum nachträglich angebauten, offenen, Kaminzimmer verbunden ist.
Die eingebauten Halogenspots und der große Kamin sorgen hier für eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Vom Wohn- und Esszimmer aus ist die große Terrasse im liebevoll gepflegten Garten des Hauses begehbar.
Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss.

Im charmanten Obergeschoss des Domizils befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit stilvollen Dachgauben, welche im Zusammenspiel mit den Holzdecken für harmonische Lichtverhältnisse sorgen und ein behagliches Wohngefühl schaffen.
Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro oder auch als Kinderzimmer oder Hobbyräume.

Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Objekt und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Bestlage.

Ausstattung

- Beste Wohnlage in Meerbusch-Bösinghoven
- Traumhaftes Eckgrundstück mit ca. 992 m²
- Ca. 288,00 m² Wohnfläche
- Ca. 171,00 m² Nutzfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Vollunterkellert
- Weitläufiger Garten
- Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
- Dachgauben im 1. Obergeschoss
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage von Meerbusch-Bösinghoven.
Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich erreichen mit dem PKW Sie in unter 20 Minuten die belebte Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Durch eine fußläufig gut erreichbare Bus-Haltestelle der Linien 057 und 839 ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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