Beschreibung

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus in attraktiver Lage von Grevenbroich überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die weitläufige Wohnfläche von ca. 240 m² sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 624 m² Grundstück. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – die Immobilie aus dem Jahr 1974 bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und flexible Nutzung. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Objekt mit großem Potenzial, ideal für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Flexibilität und einen schönen Garten legen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang über den Garten, eine kleine Werkstatt sowie einen großzügigen Gartenbereich mit viel Privatsphäre.

Erdgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten
- zweites Schlafzimmer oder Büro
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche
- große überdachte Terrasse mit Zugang zum Keller
- direkter Zugang vom Garten zur Garage

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
- Badezimmer mit Badewanne
- vier weitere Zimmer, davon eines als Küche nutzbar

2. Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn- oder Schlafzimmer mit Loggia
- großzügiges Schlafzimmer
- ein weiterer Raum, als Küche nutzbar

Ausstattung

- ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Vollunterkellerung mit zusätzlichem Zugang von der Terrasse
- große, überdachte Terrasse
- weitläufiger Garten mit Werkstatt
- Garage mit Zugang vom Garten aus
- Balkon und Loggia in den oberen Etagen
- 3 Badezimmer (2x Dusche und 1x Badewanne)
- Flexible Raumgestaltung (mehrere Küchenanschlüsse möglich)
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.