Exklusiver Bungalow von höchster Qualität!

84478 Waldkraiburg, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges und besonderes zu Hause? Sie wollen mitten im Grünen, aber doch hervorragend angebunden wohnen? Dann wird Sie dieser Bungalow auf Anhieb  begeistern. Dieser luxuriöse Bungalow wurde 1981 auf einem gut 980 m² großen Grundstück erbaut und wurde 2018 aufwendig auf das Detail kernsaniert. Das puristische Design ist wirkungsvoll im gesamten Haus in grau, Anthrazit und weiß gehalten.
Schon beim Betreten dieses Bungalows fällt der Blick auf die hochwertige Ausstattung. Rechts von der Eingangsdiele befinden sich das Gäste-WC. In Richtung offener Wohnbereich kommt man direkt an der Küche vorbei. Hierbei handelt es sich um eine weiße Miele-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten die sogar das Herz eines Profi-Kochs höher schlagen lässt. Neben der offenen Design-Küche erwarten Sie hochwertigste Designer Bäder und das modernste Elektro-, Technik- und Lichtkonzept im gesamten Bungalow. Der traumhafte Garten auf begehrter Sonnenseite punktet mit faszinierendem Ausblick ins Grüne und lädt Sie morgens zu einem romantischen Frühstück, sowie abends zum gemeinschaftlichen Grillen mit der Familie und Freunden ein. In den kalten Stunden des Winters sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre - hier kann man im geschmackvollen Wohnbereich die Seele baumeln lassen.
Links vom Eingangsbereich gelangt man über den langen Flur entlang in das vollausgestattete Designer-Badezimmer und das Master-Bedroom mit maßgefertigen Ankleidezimmer. Der hoch ausgebaute Vollkeller bietet zahlreiche weitere Schlafzimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Diese Liegenschaft begeistert in jeder Hinsicht und bietet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Es besteht die Möglichkeit Dachgeschoss des Bungalows auszubauen und die Wohnfläche auf insgesamt ca 200 m² zu erweitern. Dieses Haus ist ein absoluter Diamant was Lage und Größe des Grundstückes angeht. Unverbaubar in absoluter ruhiger Lage von Waldkraiburg. Es gäbe noch so viel zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zu sagen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Kernsanierung 2018
- 130 m²Wfl., 120 m² Nutzfläche im Souterrain
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Hochwertige Einbauküche nach Maß, NP: 20.000 EUR im KP enthalten
- Alle Inventare im KP enthalten
- Modernste Elektro-, Technik- und Lichtkonzept
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Neue Heizkörper
- Doppelverglaste Holzfenster
- Elektrisch bedienbare Rolläden
- Hörmann Haustür und Garagentore
- Neuwertige Elektroleitungen
- Neuwertige Wasserleitungen aus Edelstahlrohre
- Öl-Zentralheizung
- Vorverlegte Leitungen für einen Aussenpool
- Gartenhaus mit gesamtem Inventer im KP enthalten
- Eingebaute Waschmaschine- und Trockner
- Gartenpflege, Wasserzähler separat
- Neue Gartensteine, Pflastersteine, und Gartenmauer in Edelstahl Verkleidung
- Haus komplett neu verputzt
- Dach lackiert, 10 Jahre Garantie
- Zwei Doppelgaragen und Stellplätze

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu
zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

In einer schönen Nebenstraße befindet sich der zum Verkauf stehende Bungalow. Die Nachbarschaft ist geprägt durch charmante Reihen- und Einfamilienhäuser.
Diverse Schulen, Kindergärten, Fachärzte, sowie die sehr gute und schnelle Anbindung an die Autobahn und die Innenstadt bieten eine optimale Infrastruktur. Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt ca. 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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