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https://parlak-immobilien.de/immobilien/einzelhandel-ladenlokal-in-erkelenz-mieten-1708/

Objektdaten

Objekt ID

1708
Objekttypen

Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse

48182 Erkelenz
Etage

EG
Gesamtfläche ca.

476,39 m²
Ladenfläche ca.

385 m²
Lagerfläche ca.

72,10 m²
Verkaufsfläche ca.

385 m²
Baujahr

1900
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Mieterprovision (gewerblich)

3,57 MM zzgl. MwSt.
Kaution

16.200,00 EUR
3 MM
Nettokaltmiete

5.000,00 EUR
Summe Miete netto

5.000,00 EUR
Betriebskosten brutto

400,00 EUR
Warmmiete

5.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Gewerblich nutzbar

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

18.08.2029
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Endenergieverbrauch

69,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom

156,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

69,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In bester Lage direkt am Erkelenzer Marktplatz steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem markanten Gebäude mit hoher Sichtbarkeit und eignet sich ideal für den Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe.

Die Immobilie wurde bereits erfolgreich als Drogeriemarkt, sowie später als Cocktailbar genutzt. Durch die große Schaufensterfront und die direkte Lage am Marktplatz profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz.

Ausstattung

- 1A-Lage am Marktplatz in Erkelenz
- helle Schaufensterfront mit automatischer Schiebetür am Vordereingang
- flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Gastronomie, Showroom, Dienstleistungen)
- hohe Passantenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage
- attraktives Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen
- Zwei separate Toilettenanlagen (Gäste-WCs)
- separater Mitarbeiterbereich
- Hintereingang / Lieferantenzugang für Anlieferungen
- Stellplätze am Hintereingang vorhanden

Sonstige Informationen

3,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu fünf Jahren;
4,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren;
eine weitere Nettomonatsmiete bei Vereinbarung einer Option auf Verlängerung des Miet- oder
Pachtvertrages, und zwar unabhängig davon, ob die Option ausgeübt wird oder nicht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage direkt am zentralen Marktplatz von Erkelenz. Die Innenstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz aus und ist geprägt von einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Dienstleistungsbetrieben sowie Cafés und Restaurants. Damit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl örtliche Versorgungsangebote als auch überregionale Filialisten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Durch die zentrale Lage eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie.

Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden und fußläufig schnell erreichbar, unter anderem in Parkhäusern und auf öffentlichen Parkflächen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Erkelenzer Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.