Modernes Ladenlokal in bester Lage!

40213 Düsseldorf, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1116
  • Objekttypen
  • Adresse
    40213 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    102 m²
  • Ladenfläche ca.
    102 m²
  • Lagerfläche ca.
    22 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    siehe Sonstiges.
  • Kaution
    5.250 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.750,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
112,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage von Düsseldorf-Carlstadt bieten wir diese repräsentative Büro-/Ladenfläche zur Miete an. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1982 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten sind mit einer großzügigen Fensterfront umfassen eine Größe von ca. 102 m² und unterteilen sich aktuell auf drei Ebenen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das geräumige Untergeschoss, auf welchem sich ein WC und ein Büro befindet. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Aufenthalts-/Lagerraum zur Verfügung.

Eine Vermietung als Gastronomiebetrieb oder Ähnliches ist nicht möglich.

Ausstattung

- Großzügige Fensterfront
- Lichtdurchflutete Verkaufsfläche
- Aufteilung auf drei Ebenen
- Saniertes WC
- Repräsentative Lage
- Parkhaus in direkter Nachbarschaft
- Tiefgaragenstellplatz möglich

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.

3,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu fünf Jahren;
4,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren;
eine weitere Nettomonatsmiete bei Vereinbarung einer Option auf Verlängerung des Miet- oder
Pachtvertrages, und zwar unabhängig davon, ob die Option ausgeübt wird oder nicht.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Carlstadt. Ein ansprechend angelegter Park sowie die unmittelbare Nähe zum Schwanenspiegel und Kaiserteich verleihen dem Objekt den Charme einer „Lage im Grünen“. Des Weiteren befinden sich die Königsallee, die Rheinpromenade und der Carlsplatz mit zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Haltestellen "Benrather Straße", "Graf-Adolf-Platz" und "Poststraße" befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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