Modernes Büro in Rheinlage!

40545 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1108
  • Objekttypen
  • Adresse
    40545 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    84 m²
  • Gesamtfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (inkl. MwSt.) 4,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren; eine weitere Nettomonatsmiete bei Vereinbarung einer Option auf Verlängerung des Miet- oder Pachtvertrages, und zwar unabhängig davon, ob die Option ausgeübt wird oder nicht.
  • Kaution
    4.050 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    163,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf Strom
163,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und freundlich wirkende Bürofläche befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses in direkter Rheinlage von Düsseldorf-Oberkassel. Insgesamt
umfassen die zu mietende Räumlichkeiten vier Büroräume, ein WC, sowie eine kleine Küchennische. Die gesamte Fläche ist in einem sehr guten Zustand und wurde vor nicht allzu langer Zeit saniert. Ein heller Teppichboden sorgt für ein angenehmes Wohlbefinden für Mitarbeiter und Kunden.
Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, um diese interessante Gewerbeeinheit in erstklassiger Rheinlage näher kennenzulernen.

Ausstattung

- Deckenleuchten
- Küche
- Neu saniertes WC
- Teppichböden, Fliesen
- Jalousien
- Stellplatz auf Anfrage
- Top Standort
- Rheinlage
- Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil schöne Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die in wenigen Minuten zu erreichenden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants oder die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, das Auto auch gerne einmal stehen zu lassen, um das exklusive Viertel zu Fuß zu erkunden. Der Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu den Rheinwiesen sowie zur Düsseldorfer Altstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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